琼海商业步行街

均价：尚未公布

[琼海-琼海市区] 琼海市豪华西路66号

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　　2009琼海市城市形象推介暨旅游房地产展示会于4月30的在北京召开。这次展示会是由海南省琼海市委市人民政府主办，以"万泉汇博鳌·温泉水天堂"为主题的琼海市城市形象推介暨旅游房地产展示会。

　　随着海南岛"国际旅游岛"和"大旅游"战略的提出，琼海市把以旅游业为龙头的现代服务业当作支柱产业进行培育发展。同时，此次展示会众多的琼海本地项目走近了北京，进行自己形象的展示。

　　记者：各位网友大家！地产中国有幸邀请到了海南黑石置业有限公司的经营部经理蔡葵来为大家聊一下，黑石置业一些项目基本状况。

　　你好，蔡经理，咱们这边现在是做的一个商业步行街项目是吗？

　　蔡葵：对。

　　记者：您聊一下商业步行街现在基本状况是怎么样，还有一些销售情况？

　　蔡葵：你好，主持人，广大网友大家好！我们商业步行街，我们项目定位就是以街为主轴，然后两边做商场品牌店、公停车站、大卖场、住宅这样一个城市综合体。

　　我们项目总规划面积是200亩，其中商业的体量是6万平，住宅体量是11万，总的建筑面积大概是17万平方，这样的一个项目。

　　记者：您觉得咱们整个综合体来说，肯定比住宅项目要有一些趋同在里面，你能从咱们整个商业综合体这边，和住宅这一些区别，或者是卖点来说，比住宅更有哪些优势？或者说咱们这次参展的项目大部分都是以旅游地产住宅卖点来推出的，咱们这个步行街有什么样更大的卖点，或者比住宅项目更具有投资价值的地方，给大家讲一讲。

　　蔡葵：行，我们这个项目这么说吧，头先我们这个项目，我们这样一个定位，因为我们这条路，头先我们是为政府修路，对这条路的定位我们做了很多的思考，原来我们是做，爱华，豪华一个主干道通车的，就是因为原来琼海市政府修了一条以万泉河为云河中路就在我们旁边是主干道连接豪华、爱华路，因为这样一个规划，从而市政府这样一个规划跟开发建设城市功能的建设重新的定位，给我们带来了一次思考。

　　而我们爱海南路跟云河中路是挨在一起的，既然已经有了一个主干道了，通车道了，那么我们这条路还有没有必要继续做这样一个主干道，通车道。这样一来，我们开发商，然后市政府，还有设计规划单位，然后都在探讨这样的问题。{$page$}

　　对琼海市目前来说，旅游地产这一块，因为它的区位、环境，很多开发商都纷纷做了很多这样的项目，而内地客户对我们琼海市也很认可，很多内地客户到琼海来购房，他们必须要有一个具有可以休闲、购物、娱乐这样一个城市配套。那么，刚好我们这个项目，我们的想法就是做这样一个商业步行街，说到商业步行街大家都了解，大家都知道它是一个怎么一个东西。

　　我们就是想琼海目前，或者说以后的城市发展需要这样一个东西，所以我们来做这样一个城市综合体，就是为了旅游、购物、休闲，带有风情特色这样一条街。所以我们的优势，我们的特点也是很明显，很突出的。对不对？

　　记者：好的，你刚才也讲到了，咱们的项目，肯定根植于咱们琼海一些特色，创造于咱们琼海特色的商业街，或者是风景街这种商业步行街，肯定会有一定的外来投资客进行投资，或者是进行现在，您觉得咱们投资体现在什么方面，或者投资价值，或者从价格方面来讲，有没有什么优势之类的？

　　蔡葵：投资价值，投资潜力，这个它肯定有，而且空间很大。这就要说了我们性价比，它有升值空间，有，那么它肯定要有很大的性价比。我们这个商业，这样的产品在琼海个，目前也是先进一个。而且我们有区位优势，万泉河边，我们这个区位也是琼海未来发展一个重要策略的，我们所谓万泉河中路、南路，现在这一块还是个处女地，也就是未来琼海要开发，做拆迁，建设这样一个区位。

　　那么它的升值空间它是跟着整个城市的性价比走的。现在琼海整个城市的升值空间大不大，我觉得很大。这次我们来北京，我们很豪迈的跨出这一步，就是因为我们觉得时机已经成熟了，我们有这个底气来，以前大家都不知道琼海，就是因为博鳌、万泉河、环境空气各个特点，各个优势摆在那里，它的硬件条件摆在那里，所以这个城市的性价比是很高的。

　　现在整个琼海属于琼海旅游房地产这一块，还属于初级阶段。那么，在这个阶段购物置业，它的空间会很大。这是摆在咱们大家，包括我们消费者、开发商、政府面前一个特点。我们做这样一个项目，像现在我们的商埠，我们初步一个定位，价格定位，估计商业也就五千元每平方左右。

　　这样一个物业，未来如果说商业步行街，还有整个琼海这个区起来了，出来了，包括它的景观，包括万泉河边的整治，包括更多的内地的消费者对琼海这块，包括游客，旅游者，置业者对这一块不断的认同，以后它的价值可能是一万，两万，甚至三万，四万，这就是它的价值所在。这都是现在目前的性价比所在，我个人是这么认为的。

　　记者：那您较后给我们大家，给北京这些投资客，或者是北京的一些消费者，说两句话吧，总结一下咱们今天的访谈，好吧。

　　蔡葵：感谢咱们地产中国对我们琼海的关注，让我们可以面对面的跟我们琼海的，跟北京的头都人民做一个直接对话，对我们这一次到北京来，包括其他的项目，我们的项目都有一个共同的心声，就是我们要告诉北京人民，我们琼海有很丰富的资源，有很好的特色资源，有很好的未来，所以，我们希望头都人民更多的去关注琼海，去关注琼海的项目，去关注博鳌，去关注万泉河，去关注我们红色娘子军故乡，然后欢迎大家到琼海旅游、观光、置业，谢谢！

　　记者：非常谢谢，谢谢蔡总！
 

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