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海南近七成楼盘推迟开盘 春天能否唤醒沉睡的楼市
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1000 次
2010年上半年,经历了波折动荡的海南楼市,当进入传统的“银十”旺季时,众多项目期望在这个传统的销售旺季能赚个盆满时,连续两场持续十余天的暴雨,不仅将购房者购房的热情浇灭,更将众多开发商的美梦浇醒。10月14日、16日两天,海口、三亚跟随国家政策脚步,纷纷出台“限购令”,10月20日,央行近三年来头次加息,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
连续的两次楼市调控政策,更是打消了众多购房者前来海南的置业梦,更是让本希望在10月、11月推盘的开发商静下心来观望现今的海南楼市,放缓前进的脚步。根据房产数据统计,10月海南预计开盘的项目多达40个,而较终开盘的仅11个,与去年10月20家的开盘量环比下跌了45%,有近7成的楼盘选择放弃开盘,等待来年的好时机。11月海南预计开盘的项目有14个,而较终开盘的仅5个,与去年11月7家的开盘量环比下跌了29%,也是有近7成的楼盘推迟开盘时间。
在楼盘销售方面,去年10月、11月,海南的开发商都在这一时期不惜余力的推出新房源,并且销售十分火爆,几乎是一推出就被一空。去年10月海口商品房总成交1555套,平均日成交量67套,三亚商品房总成交926套,平均日成交量约为30套;进入到今年10月,海口商品房总签约934套;平均日销售量约为30套,成交总量和日销售量与去年同期环比分别下跌约为40%与55%,三亚商品房总签约数为451套,平均日销售量约为15套,成交总量和日销售量与去年同期环比分别下跌约为51%与50%。
在众多推迟开盘的项目中,都选择在今年12月份或者明年1月初推出新房源,期待海南的春天能唤醒沉睡的楼市。
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