进入12月份，天气渐渐变得寒冷。而下半年以来，国家出台了一系列的房地产宏观调控政策，武汉楼市的成交量出现萎缩，购房者观望情绪弥漫。在这种背景下，武汉的楼市也随之入冬了吗?购房者究竟是持币待购，还是"该出手时就出手"?什么样的房子不会贬值?就这些购房者关心的话题，嘉宾们来到南益·巴黎豪庭的会所展开深入讨论。

    好房子不贬值

    蔡志忠认为，虽然目前天气寒冷，武汉楼市进入了传统的销售淡季，但不能因此武断认为楼市入冬了，应该一分为二地看待。他举例说，今年以来，汽车市场上大部分车型都在降价，唯独像奔驰这样的高端轿车在涨价，其中一款从去年的120万元左右上涨到目前的140多万。这充分说明，好的产品不会随着市场的变化，甚至在市场不好的时候能逆市飞扬。同样的道理，在楼市中，那些高品质的楼盘永远不愁没有市场，因为，那些高品质的房子，在楼市中本身就是一种稀缺资源，不会因为楼市的冷热而出现波动。

    "的确如此"，熊辉说，前段时间广州、深圳等部分城市房价出现下跌，但房价下跌的是楼市中那些价格虚高、名不副实的楼盘，而那些由品牌开发商开发的，拥有良好地段，且品质精良的楼盘，房价不但出现没有下跌，却依然坚挺。由此可见，品质是楼盘立身楼市的根本，这句话放在任何时候都不过时。对购房者来说，即使在房地产市场不景气的时候，购购那些知名品牌开发商建造的精品住宅，完全不会错。因为，好房子不会贬值。

    出手购房，还是持币待购

    据王翔介绍，在南益·巴黎豪庭售楼部，经常有购房者咨询，房价会跌吗，现在购房合适吗?对此，王翔认为，去年国家出台宏观调控措施之后，购房者也出现了持币待购的现象。他认为，出现观望的现象是正常的。但购房者应该看到，目前武汉的经济在飞速发展，城市公共配套设施在不断完善，拆迁、大量外来人口进城带来的刚性需求等楼市利好因素，必然导致楼市整体上扬。所以，楼市短期的调整是暂时的，武汉房价上涨的大势不可逆转。

    蔡志忠认为，购购一商品判断其是否能升值，分两种情况。如果是一件日常消费品，如手机，可能它的价值可能几个月后就贬值了;但如果是一件持久型大宗消费品，例如房子，它的价值不是体现在一个短时间内的，应该从一个更长远的时间来看它的价值。国家经济如果是持续发展的，房地产市场也必然是向上的。目前，香港的房价是内地房价的10倍，而沿海城市的房价又是武汉的2-3倍，由此可见，像武汉这样的特大型城市，房价上涨是肯定的，也是必然的。(张智)

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