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“金九银十”海南楼市等待北方候鸟
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 824 次
目前海南楼市仍然处于观望状态,但房地产商的普遍心态是:按照往年的惯例,9月份以后北方天气逐渐转凉,候鸟族会纷纷南下,海南的楼市会逐渐升温,销量会逐渐上升,价格也会上涨。
本月2日至4日,为期四天的届海南国际旅游地产文化节海口房展会在海口市举行,来自海南省各市县的30多家楼盘亮相展会。记者在房展会上了解到,房地产商和购房者仍处在心理博弈状态,有效成交很少。
今年房产新政落实以来,海南房产成交极度萎缩,平均每天成交17套,有时甚至为零,开发商们希望用旺季的销量来弥补上半年的成交量。而购房者认为海南国际旅游岛战略宣布以来,楼价已经翻了几番,成交量虽然减少许多,但是价格没有下降多少。海南楼市主要购购者是北方候鸟族,他们的购购力在相当程度上决定着楼价,现在的楼价显然有明显的降温空间。
海南房地产业 人士吴志强认为,海南楼市不会出现明显的上升势头,下半年楼市供应量极大,“金九银十”开盘的楼盘达50家,约为2000万平方米,而部分小开发商的资金链出现紧张状态,有降价的意愿,但降幅难以估计。记者在走访海口几个楼盘时发现,售楼处大都空荡荡,售楼小姐的数量甚至超过看房人。售楼处吴小姐对记者说,往年这个时候人气开始旺起来了,今年怎么就见不到人呢?再这样下去,只能领基本工资了。
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