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省政府:至2012年解决30万城镇困难家庭住房问题

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:琼海房产信息网  阅读 939 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  省政府日前出台文件,今年至2012年加大保障性安居工程投入力度

  解决30万城镇困难家庭住房问题

  省政府日前出台《关于加快发展保障性住房的意见》,决定从今年至2012年,加大保障性安居工程投入力度,建立健全分层次、多渠道住房保障体系,加快推进危旧房改造,解决30万户城镇住房困难家庭的住房问题。其中建设保障性住房15万套,完成各类危旧房改造15万套。据悉,我省将在土地、资金、税收等方面实施一系列优惠政策,支持保障性住房建设。

  可探索廉租房租售并举共有产权运营管理模式

  《意见》指出,廉租住房供应对象为人均住房建筑面积13平方米以下的城镇低收入(含低保)住房困难家庭。套型建筑面积以50平方米以下为主。租金实行政府定价管理。有条件的市县可以探索廉租住房租售并举、共有产权运营管理模式。公共租赁住房的供应对象为暂无支付能力购购经济适用住房的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难者。套型建筑面积以60平方米以下为主。租金实行政府指导价管理。经济适用住房供应对象为有一定支付能力包括机关、企事业单位职工在内的中等偏下收入住房困难家庭。限价商品住房的供应对象为包括财政供养人员在内的、需要改善住房条件但支付能力欠缺、难以进入商品房市场的中等和中等偏下收入住房困难家庭。经适房和限价房的购房人在取得房屋所有权5年内不得转让,确需转让的,由政府指定的专门机构进行回购;届满5年转让的,购房人要按同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,政府指定的专门机构可优先回购。
   
  符合条件职工家庭可用公积金支付租金房款
   
  为确保保障性住房建设顺利进行,我省将放宽公积金提取、贷款条件,符合租、购保障性住房条件的职工家庭可用住房公积金支付租金、房价款。引导金融机构加大信贷支持力度,在贷款期限和利息方面给予适当优惠。

  省财政在安排一般预算支出和基金支出时,将向保障性住房建设项目倾斜。各市县将从土地出让金收入、城镇建设税、城镇公用事业附加费以及新增财力中安排资金保证各种保障性住房的建设需求,有条件的地区可对公共租赁住房建设和经营贷款给予适当贴息。

  此外,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房建设及城市和国有工矿棚户区改造项目,免征城市基础设施配套费等各类行政事业性收费和政府性基金;限价商品住房项目城市基础设施配套费按收费标准的50%征收;廉租住房、经济适用住房减半收取防空地下室易地建设费;城市和国有工矿棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的,执行经济适用住房的税收优惠政策;林区、垦区危旧房改造享受廉租住房建设有关优惠政策。

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