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重庆人组团征战外地楼市 海南抢地导致房价翻番
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:蓝网 阅读 917 次
重庆人征战外地楼市 海南抢地导致房价翻番
一边是开发商忙于在海南艰难抢地,一边是投资客抱团南宁炒房,山城的地产界人士近来似乎有些忙。或许是迫于本地房企巨大的竞争压力,又或许是温州商人的闯劲儿,无论原因是何,渝商放眼全国楼市的局面已初见端倪。
海南抢地导致房价翻番
市场盛传《海南国际旅游岛规划纲要》有望近期获国务院批准。顿时,全国各地开发商蜂拥而至,其中就包括来自重庆的开发商。由重庆东和集团开发的海南海棠湾东和福湾,去年初公寓开盘价1.5万元/平方米,如今已达3万元/平方米;别墅2万多元/平方米,现在涨到4万多元/平方米。
椰岛人居重庆会员负责人向媒体透露,上周他们组织了一批客户赴海南看房,本来看好的价格,结果等抵达海南时,价格又涨了200元/平方米。据悉,年初时三亚的房价均价近7000元/平方米,目前售价都高达9000元/平方米。文昌等城市的房价都从年初的3000多元/平方米,涨到了近5000元/平方米。
国家统计局数据显示,三亚房价则从6月的9526元/平方米,上涨到9月份的14751元/平方米。海南省土地储备整理交易土地储备交易科人士称,今年来,海南的整体房价上涨达10%以上。
“国际旅游岛的政策刺激,对房地产拉动很大。”海南楼盘代理商重庆钢运置业相关负责人说介绍,平均每个月成交达10多套。
实际上,早在两年前,重庆就有至少两家开发商在三亚拿下了数千亩土地。其中重庆东和实业集团一期1000亩早已动工,去年初上市销售。该集团策划部人士称,这是目前海棠湾先进开发的地产项目,现在正在做二期的前期策划。东和实业集团网站显示,目前在海南三亚除了已开发和正开发的“怡海湾”、“阳光海岸”等高端旅游地产项目外,还在三亚取得一线临海土地2500多亩2007年底,重庆同创集团进军海南地产市场,在文昌拿下了400多亩土地,规划投资10多亿元用5年时间打造同创碧海城,如今其部分房产也已开始上市销售。
组团炒房10万三天赚50万
近期,不少投资客蜂拥南宁、北海等广西城市,投资楼市。南宁有的楼盘开盘当天每平方米涨上千元,有的投资客上个厕所几时辰时间,一套房的总价就涨了3万元,这样的疯狂让当地的中介公司感叹不已。
家住重庆南岸区的药商刘先生11月到南宁,房产中介的朋友去看盘,看到售价每平方米4200多元,现场人头攒动,在朋友的怂恿下,加上被现场的气氛感染,一口气购了11套。这些房子都是户型比较大,面积在107平方米左右,每套房子的总价45万元左右,他当场开出了10万元的定金,剩下的款在3天之内付清。但是3天以后,中介的朋友对他说,有广州的投资客愿意以50万元每套的价格收楼。就这样,刘先生净赚50万元,够购一辆奥迪轿车。
“南宁满街都传着楼市暴富的神话,这种景象为我平生未见。”一家重庆开发商在南宁的筹备负责人说。
广西重庆商会的负责人透露,较近接待了不少重庆过来的生意人,他们都或多或少“顺手牵羊”购了些楼盘。他接待过一个重庆的小团队,总共有20多个人,专门花了的时间看楼,较后购了30多套。在南宁做房市传媒的杨先生证实了这个消息,这20多个人也找他了解过广西楼市的情况,问得比较详细,包括城市规划、开发商的特点以及物管的态度等。某房产机构负责人傅先生说,由于不断有重庆客过去投资,广西当地的三家大型中介公司分别找到他,希望合作在重庆开展业务。
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