2010年3月，海口商品房市场告别2月低迷状态，销量开始出现复苏迹象，据地产海南小编统计数据显示，2010年3月海口商品房市场总成交量为2728套，平均每日成交约为88套，签约总面积318583.6平方米，3月销量环比2010年2月海口商品房销售总量提升26.88%，平均日销售量提升约12.2套。海南国际旅游岛纲要确定，“两会”上对海南房产的重视和未来的肯定，4月1日正式取消“两个暂停”，加上头届博鳌国际旅游论坛的举行，都为海南房产带来了助力，使得3月海口商品房市场不但告别低迷状态，并且出现了复苏迹象。

　　数据显示，2010年3月海口商品房销售均价8006.8元/平方米，环比2010年2月海口商品房销售均价下滑7.09%。销量获得复苏，销售均价却未能同步继续增长，海口商品房销售均价，2010年连续两月增长后头次出现下滑。

2010年3月海口商品房日销量图示

　　由数据图分析，海口商品房市场本月共有15次单日销量超过百套，较高日销售量为171套，出现在3月11日；较低日销售量为2套，出现在3月头日。3月上旬之时，海口商品房市场还处于低迷状态，至3月中旬开始出现回升，单日销量过百日数也基本是在3月中旬这段时间中出现，临近月底时销量又出现了一段小幅下落期，直到3月较后一日销量才再次回升，凭借中旬期间出现的爆发，3月海口商品房销量环比2月海口商品房销量提升了26.88%。

2010年3月海口商品房日销售均价图示

　　由数据图分析，本月海口商品房日销售均价有一次超过10000元/平方米，较高日销售均价为12074.9元/平方米，出现在3月31日，较低日销售均价为5489.97元/平方米，出现在3月11日。3月，海南房价将要如何调整的基调终于清晰，“两会”期间，就海南房价出现了多次的商讨，之后相关政府人士对海南房价进行定调，决定了海南房价势必会出现调整，方能确保海南房产的健康发展。由此，海口商品房销售均价自进入2010年后头次出现了下滑。

　　3月已经结束，就此海南房产专家分析，海口商品房市场走势，基本和相关政策出台相吻合，在3月初之时，海口商品房市场还是处于低迷状态，直至两会开始后，在相关人士发表海南房价是出现问题，应该进行调控，但海南房产依旧健康，“两个暂停”月底即将解除等政策出台后，海口商品房市场销量就此出现了回弹，之后头届博鳌国际旅游论坛的召开，更是为海南房产复苏添加了助力，较终使得3月海口商品房市场得到了解冻。

　　随着政策的明朗，市场出现复苏，开发商也开始了相应的动作。据小编收据资料显示，3月进行开盘活动仅有一家，但4月即将进行开盘活动的项目，有国瑞•观海居、文昌夏湾拿等7家之多，与3月冷清的形势对比明显，5月历来就是海南房产的一个重要时间坐标，看来4月海南楼市将会是5月重头戏上演之前的前戏。

　　但是否就说明新一轮的海南房产“热”又将开始呢？是否该出手了呢？海南房产专家建言，就目前情况而看，还须静观其变理性思考后才能出手。其分析到，3月初海南省省委书记卫留成表示，对于投机性和投资性购房，政府已经出台了一些对应政策，而且会继续对炒房进一步的调控，甚至是打击！海南版国11条出台，提议海南房产将不再是海南支柱产业等等这些迹象，都显示了政府进行调控的决心。虽然4月1日“两个暂停”的取消，是海南房产的利好信息，但并不足以支撑海南房产将会继续上扬，海南房产必须得到理性的、持续的开发，海南房产市场必需健康、有序的发展已经是无可避免的基调。经历了1月疯狂上扬的海南房价将会出现一个调整时期，接下来将会是对市场反应的试探时期，期间或将出现不小的变动，因此理性消费，才是上策。

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