2010年的个月，是一个可以书写进海南房地产业史记的时期，月初时海南国际旅游岛新闻发布，犹如被点燃的导火索，引爆了海南房产积蓄已久的力量，短短时间内，海南房价节节攀升，销售火爆，作为海南省会城市海口，其商品房市场更是炙手可热。据统计数据显示，201年1月海口商品房总签约3510套，平均每日成交约113套；1月海口商品房签约总面积为411840.61平方米；2010年1月海口商品房总销量环比2009年12月总销量提升19.02%，平均日销售量增加约18套；临近月末，针对海南房产市场又出台了一系列的相关政策，用于调整海南房产市场，进一步促进了海口商品房市场的火热。

　　2010年1月海口商品房销售均价6424.98元/平方米，环比2009年12月海口商品房销售均价5789.43元/平方米提升10.98%。本月后期出台的有关暂停土地出让和审批新的土地开发项目等政策，从长远来看有利于海南房产市场发展，但在海南获批国际旅游岛、海南房产成为市场关注焦点局势下，成为了海南房价短时间内飞速提升的推手，因此海口房价环比2009年末再次大幅提升。

　　由数据图分析，海口本月共有16次日销量过百，甚至有四次日销量超过了200套，本月较高日销售量为251套，出现在01月29日，较低日销售量为1套，出现在01月17日。本月销量主要集中在后半期，四次日销售量过200套也都在这段时间内，前期虽有国际旅游岛新闻发布，但还需一定时间进行消化，加上后期相关政策的助推，导致了本月后期海口商品房热销，较终本月环比2009年12月销量提升幅度达到19.02%。

　　由数据图分析，本月海口商品房日销售均价在月初时处于较低位置，之后由一大幅的波峰产生，在后期基本处于稳步上扬的趋势，临近月末，再次出现两个高峰点。本月共有22次日销售均价超过6000元/平方米，甚至有三次日销售均价超过了8000元/平方米，本月里海口商品房日销售均价较高为9012.94元/平方米，出现在01月04日，较低销售均价为4853.26元/平方米，出现在01月16日。1月的海南，无疑是中国房产较受关注的焦点，海口商品房由此水涨船高，房价提升10.98%。

　　1月初的海南国际旅游岛新闻发布，海南楼市掀起了一股热潮，而后期针对国际旅游岛规划而推出的暂停土地出让和审批新的土地开发项目等政策，让海南楼市一下变得奇货可居，海南房产市场面对蜂拥而至的购房者，局面甚至可以用“疯狂”来形容。面对如此形势，城市海岸销售总监王红利分析，目前海南楼价几乎一日一涨，较多时每日上涨逾千元，媒体说全岛市场进入疯狂，也有一些道理。但对楼市问题，应该一分为二来看，以城市海岸来举例，它占据西海岸板块的核心位置，享有 的市政配套资源及景观资源，产品开发的档次又高，在08年09年卖七八千的价格，应该说是合适的。不过以理性的目前市场情况来看，现在还维持那个价格，就有些不合适，因此市场的理性与不理性，应该一分为二的看，不能一刀切。海南获批国际旅游岛，本身就说明了其蕴含的，而且海南房价与其他城市对比还是出于较低水准，出现上涨也是正常。但面对海南近期的疯狂，王总表示“国际旅游岛”不能变成“国际炒房岛”，支持政府出台相关政策，保证海南房产持续稳定发展。

　　海口房产专家分析，海口楼市出现的井喷，甚至疯狂的现状，是海口楼市在海南国际旅游岛获批的刺激下的一次释放，是国际旅游岛这一利好信息刺激下海南市场面对全国开放的一次井喷，应该以理性的态度去看待目前，相信在相关政府部门的调节下，海口楼市经历一段时间的释放后将会理性回归，保持稳定增长的速度，2010年头月可谓开门大红，可以预见在未来的日子里海口楼市将会越加美好。

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