您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 承租人可以把房子再转租或分租给他人吗？

承租人可以把房子再转租或分租给他人吗？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 2054 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

    蔡某从别人那里租了一套三居室的房屋,只有自己一个人住,那么多的租金有些成受不起,所以蔡某就把其中的两间屋子又分别高价租给另外两个人居住。这样一算,自己的租金还差不多可以省下来，蔡某感到非常得意。可是当房东个月上门收房租的时候发现了此事,并为此发生争执。那么蔡某到底有没有权利再将房屋租给别人呢?
    转租房屋是指房屋承租人将其承租的房屋再出租给他人居住使用,并从中牟利的行为；而分租是转租的一种，是指房屋承租人将其所承租的房屋的一部分再出租给他人居住使用。根据有关规定,承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人的，必须征得出租人同意。转租的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。转租生效后,转租人就享有并承担转租合同中出租人的权利和义务,并且应履行原租赁合同规定的承租人的义务。此外,应当注意的是,转租的效力取决于原租赁合同,在租期间,原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除和终止。
    如果承租人未经出租人同意而擅自将承租的房屋转租的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成出租人损失的,出租人还可以要求承租人赔偿。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信