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琼海房价连月持续走高 诸多亮点展现投资价值
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1213 次
琼海市作为海南省的第三大城市,拥有丰厚的旅游资源。当地的房地产在近几年也迅速发展。2006年琼海市的房产均价在1000左右,2007年翻了一番2000上下,然而2008年均价逼近2600每平米。2009年是琼海市房地产近几年来的较高点,均价已经逼近3500。特别是沿河楼盘,均价都在4000左右。
琼海房产市场之所以发展这么迅速,主要有以下几个原因:头先,琼海市的房地产价格长期处于较低的位置,所以具有很大的投资潜力。再加上当地丰富的旅游资源,这些对于岛外的购房者来说是非常有吸引力的。其次,琼海市当地居民置业已经由原来购地自建开始向购购商品房转变。所以当地很多市区内的楼盘销售很好。
琼海很多外销型楼盘与内销型楼盘在价格和品质上差别很大,外销型楼盘在环境与社区方面都很不错,但是在社区配套方面就相对较低。可能只有伊比亚河畔这个项目是特例,由于社区很大,相应的配套还相对齐全。针对当地的楼盘一般处于市区,包括郊区楼盘和老城改造楼盘。这些楼盘的优势就是生活方面。
随着琼海市房地产市场的发展,琼海楼盘正在向更高层次发展。在单纯的旅游度假基础上追求居住环境与便利生活配套的统一。借助万泉河这个美丽的环境资源,深度利用市区配套,并且更加注重社区内部环境与外部配套的协调。在琼海市风景区则以伊比亚河畔为代表。通过大规模的开发,增加社区内部配套,并通过公交车加强与市区的联系,达到风景与生活均优的效果。销售情况非常好。
在琼海市市区附近则是以新建楼盘——安博南方花园项目为代表。它前面是琼海市较繁华的元亨街商业,医院、书店、汽车站、商业街、超市、银行都在500米的范围内,并且紧邻琼海市小学和幼儿园,是非常适合居家生活的,是非常适合居住的一个地方。无论本地居民和岛外度假、养老居民来说都是十分合适的。
琼海市的楼盘在设计与布局方面已经相对以前有很大的进步。例如,安博南方花园项目引进了国内很多实用美观的设计样式,板式结构、南北通透、外飘窗、双卫生间、每个房间采光等等。这些设计体现出琼海楼盘在整体品质上的提升,反映出琼海房地产市场在向更高更好的品质方向发展,投资的潜力是非常大的。
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