全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 头条 > 首套房贷利率终于不涨了,刚需利好逐步扩大

首套房贷利率终于不涨了,刚需利好逐步扩大

  编辑:小陆   发布日期:2018-12-13 11:12:12  有效期:发布当天  来源:第一财经日报  阅读 736 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

首套房贷利率单边上涨的行情在11月出现了刹车迹象。

2017年以来全国首套房贷利率单边上涨的行情,终于在今年11月份出现了刹车的迹象。

融360监测数据显示:2018年11月全国首套房贷利率出现持平上月的情况,环比涨幅进一步降低,另外,二套房贷利率出现回落。

早在2015年,随着央行多次降息,房贷利率表现出与基准利率同幅变动;2016年2月房贷新政发布, 城市首套房贷首付降至25%,去库存政策相应落地,首套房贷利率一度出现下调,同期二套房贷利率保持稳定,首二套利率差逐渐扩大并保持。

2017年,首二套界定严格,实行差异化信贷政策认房认贷,首套房贷首付开始恢复为30%,房贷利率开始出现上涨,其中首套利率上涨空间及涨幅较二套更大,首二套利差开始出现缩小;2018年以来限购限售、“房住不炒”,政策导向明确,投机、投资性质资金逐渐离场,利差进一步缩小并保持稳定,未来保持平稳的趋势正在增强。

数据显示:2018年11月,全国首套房贷平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,环比10月持平;同比去年11月首套房贷平均利率5.36%,上升6.53%。

2018年11月,在全国35个城市533家银行中,有23家银行分(支)行首套房贷利率上升,占比4.32%,较上月减少4家银行分(支)行;有15家银行分(支)行回调利率,较上月减少4家;有494家银行分(支)行首套房贷利率较上月持平,占比92.68%。

2018年11月,全国首套房贷平均利率 的城市前十分别为:上海5.19%、厦门5.42%、大连5.44%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、广州5.62%。 值为武汉6.26%,较上月持平。

事实上,进入2018年以来,各地响应政策号召出台针对房地产市场的多项调控措施,效果已经显现。

随着投资投机性质资金离场,过热的市场交易得到控制,过快的房价上涨得到一定抑制,但同时也带来了贷款支出升高、购房时间成本增加等问题。目前各地均在不断优化、细化调控措施,从刚需实际问题出发,逐步完善措施,随着调控措施的不断优化,对刚需群体的利好正在逐步扩大。

从售到租,房屋交易政策多已落地,租房政策也在不断推出落地中。

11月22日,河北省承德市住建局、国土局制定出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,提出坚持调控工作不动摇,力度不放松,支持刚性居住需求,遏制投机炒房。具体内容涉及:1、切实落实房地产调控主体责任;2、编制实施住房发展规划;3、努力增加商品住房有效供给;4、完善调控措施;5、整顿规范市场秩序。其中,整顿市场的具体措施值得一提,主要包含:加强预销售行为管理;加大市场执法力度;切实加强资金管控;严厉打击规避调控政策行为。

11月29日,青海省住房和城乡建设厅、省发展改革委、省工商行政管理局、省统计局以及国家统计局青海调查总队五部门联合下发《关于进一步规范商品房交易管理工作的通知》,要求各地各有关部门进一步加强协作,规范商品房交易管理工作,促进房地产市场平稳健康高质量发展。

12月3日,北京发布公租房新政,进一步强化对公共租赁住房转租、转借行为的监督管理。此次新政的推出,有利于充分维护社会公平正义,严厉打击占用公共资源牟利行为,把房子留给真正需要的人。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号