20日，国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，9月一线城市房价环比下降，二三线城市房价涨幅回落。

业内观点认为，当前各地调控力度不放松，房地产市场平稳健康发展，预计后期在调控高压下，房价环比上涨城市将会持续减少。

一线城市房价环比下降0.1%

数据显示，9月份新建商品住宅中，上涨城市为64个，比上月减少3个，上涨城市数量打破连续增多趋势转而下跌；二手住宅方面，上涨城市数量为59个，比上月减少7个。70个大中城市新建商品住宅与二手住宅环比涨幅均缩小0.49个百分点。

国家统计局城市司 统计师刘建伟解读称，9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。

二三线城市房价涨幅回落

梳理统计局数据可以发现，二手房方面，9月环比涨幅超2%的城市仅有5个，环比上月16个下降11个，其中贵阳环比上涨2.7%，昆明、西安紧随其后，环比涨幅分别为2.6%、2.5%。

刘建伟表示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

业内预计未来房价环比上涨城市持续减少

此外，统计局单独监测的15个热点城市，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个， 涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。

新房价格同比下降的城市有2个，与上月相同， 降幅为1.3%；持平的1个；上涨的12个，减少1个， 涨幅为12.3%。

诸葛找房数据院 分析师陈雷分析认为，9月份，各地继续坚持房地产市场“稳”基调，调控持续加码。各地房地产市场调控政策频出，继续补全政策细则，进而稳定房地产市场。随着调控政策的不断细化加码，9月调控效果显现，城市上涨数量与涨幅均有不同程度收窄。

“调控高压下，一线城市及热点二线城市环比涨幅收窄明显，部分弱二线城市及三四线城市市场环比涨幅小幅收窄。” 陈雷预计，后期在调控高压下，房价环比上涨城市将会持续减少。

备注：15个热点城市为北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。

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