自6月28日住建部等七部委决定在30城联合开展治理房地产市场乱象专项行动后，多地陆续采取措施严打投机炒房、稳定市场秩序。证券时报记者梳理统计，6月28日至7月10日，13天内已经有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、大理、唐山、枣庄、临汾、宁德、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省等22个省市采取行动，其中，长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、宁波、佛山、厦门等10个城市在30城名单内。

从各地调控措施的内容来看，以遏制投机性购房、整治市场秩序为主。6月28日，在住建部等7部委发布治理市场乱象专项行动通知当天，30城名单中就有3个城市采取行动：重庆出“组合拳”稳控房地产市场；武汉发布刚需优先选房新规；长沙紧急对此前人才落户购房政策“打补丁”，要求不受购房限制的人才至少博士、正高职称以上。进入7月，昆明率先出台限购、预售监管、严查市场违法违规行为等调控政策；上海对企业购买商品住宅进行进一步限制；武汉实行二手房房源网上挂牌交易，确保房源信息真实透明；宁波市启动对互联网房产中介的全面整治；佛山市将整治房地产市场四类乱象，重点打击投机炒房；厦门发文遏制投机炒房，同时将重拳整治市场秩序；大理市发文坚决防范查处“炒房”行为，严厉打击违规销售等突出问题；唐山4部门联合开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动；宁德发文加强中心城区精准调控，包括控制新房涨幅、新购房限售3年、住房分类别限购等。另外，福建省出台《房地产行业监管“十不准”行为规范》；广东省加强住宅用地市场调控稳定市场预期；陕西省出台商品房摇号公证细则，发现弄虚作假可向公安部门报案；河南省再出“重拳”，从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为；浙江省 开展以房地产开发企业专项检查为切入点的“双随机”抽查。

与此同时，多个城市已经开展市场乱象专项整治，并对违法违规行为进行了严厉查处。其中，杭州整治楼市乱象，银保监会浙江监管局开出了6张罚单；海口开展房地产市场专项巡查，13人5年内不得在琼买房，3家房产公司被要求停业整顿；西双版纳开展市场秩序专项整治，89家中介机构被停业整顿，210家违规中介被关停；三亚开展市场专项整治，发整改通知书6份，关停售楼处4个；长沙7部门联合执法检查专项行动，7家开发商纳入“黑名单”，169家中介门店停业整顿。

中原地产研究中心统计数据显示，今年6月，各地楼市调控持续，全国超过25个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达32次，今年上半年累计楼市调控政策高达192次，相比2017年上半年的116次调控，增加了65%。7月首周，房地产调控超过20次，全国年内房地产调控累计已经超过了210次。

中原地产 分析师张大伟认为，房地产政策密集发布的 核心原因，是部分城市房价出现了波动，虽然一二线热点城市房价依然平稳，但是三四线城市房价出现波动。“逢涨必查是今年上半年房地产市场调控政策历史 密集的 主要原因，房地产调控的方向不变，平稳依然是趋势。”他说。

张大伟认为，今年上半年，全国超过80个县级以上城市发布了各类型的调控政策，不仅仅局限在2017年就有的限购、限售、约束信贷等政策加码，相比2017年全面升级市场监管，并在6月底开始一轮历史 严格的30城市监管。他预计，今年下半年，楼市调控力度将全面超过上半年，调控升级内容将不断出现，住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征，市场将在政策推动下逐渐平稳。

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