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现房和预售房有什么不同之处,买预售房有风险吗?

  编辑:小陆   发布日期:2018-04-02 10:08:30  有效期:发布当天  来源:郑春雷律师  阅读 2026 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

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什么样的房才叫现房?作为购房者一定要注意,开发商在自己建设的楼盘上已经取得了大的产权证(整栋楼的产权没有分户),在这种情况下的,大产权证项下所包括的各分户才叫现房。

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而预售房屋的情况下是没有此证

的。从现房销售的情况来看,开发商应当具备和出具《商品房销售许可证》、

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预售许可证和销售许可证的图样

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。我们广大的购房者是可以从以上相关的证、书、表、中看出问题来的,由此可见购买现房对购房者保障更全面。

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我们大多的购房者,是在开发商有预售许可证的情况下就已经下手了。那么买预售房有风险吗?答案是肯定的,有。主要风险在《房屋预售许可证》的造假上、和开发商的在建工程抵押、已竣工的建设工程抵押等问题上(因为在这些风险问题上信息量很大,在此就不详解啦),因此在购买预售房屋时让律师介入帮您做个参谋比较靠谱!

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