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房产知识普及:公积金贷款买房的流程

所属分类: 新房知识   2017-12-08 09:32:09  编辑:小梁  浏览次数 927 次

如今,越来越多的人开始使用公积金贷款,因为公积金贷款相较于商业贷款和组合贷款来说,利息要便宜很多。那么,公积金贷款买房有哪些流程呢?相信很多想要用公积金做贷款的朋友都非常急切的想要了解,今天,小编就来为大家详细的介绍公积金贷款买房的流程。

一、提交相关资料

办理公积金贷款需要按时交纳了公积金贷款的本人到当地的公积金管理中心申请公积金贷款,通常来说,大家在提出申请的时候需要提交下列资料:

购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等。

二、审核

公积金中心在接到申请人的贷款申请后,会对相关的资料进行审核。

三、签订合同

公积金中心在审核批准申请人的贷款申请后,就会通知借款人来签订合约。具体来说,借款人、中心和受托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》,借款人办理抵(质)押物登记)手续。

四、银行放款

中心拨付贷款资金,由受托银行转款至借款人提供的收款账号。

二、办理公积金贷款需要注意的事项

1、申请贷款前不要动用公积金

大家一定要注意如果是想要进行公积金贷款的话,就千不要在贷款之前动用公积金,因为公积金的额度与您每一个月交纳的公积金数额以及连续交纳的时间有关。但是如果在贷款之前动用公积金的话,很有可能就不能申请公积金贷款。

2.贷款期限

公积金贷款期限最长的为30年。

3、在借款初一年内不要提前还款

公积金贷款对于提前还款也是有规定的,一般来说,如果采用公积金贷款的形式,想要提前还款应在还贷满一年后再申请,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

4、按时还款

借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况。

贷款买房虽然为我们提供了便利,但是,大家还需注意自己的诚信记录,防止诚信出现问题以后用钱犯了难,尽量不要出现还款逾期的现象。

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