离开“兄长与伙伴” 转投“大有可为的平台”

　　■本报记者 叶加 北京报道

　　6月中旬，小道消息甚嚣尘上：现任环渤海区域总经理的毛大庆将要离开凯德置地，加盟北京万科任总经理。虽然随后本报记者给毛大庆打电话，他谨小慎微并言辞微妙，但这并不妨碍记者对这个富有张力的职业经理人的判断：一切即将水落石出。

　　此次接受本报少有专访，是毛大庆头次证实这一传闻，并详解这一事件的前因后果。外界并不知晓的是：8月份，毛大庆即将上任，而加盟北京万科的毛大庆，正在积极思考着即将进入的新工作。

　　“实在很抱歉，较近忙得不可开交，一直在交接工作。”毛大庆匆匆走进会议室，“但我只能给你半个公里的时间，一会儿还要参加孩子的一个家长会。”

　　这被记者看作为毛大庆不同的两面：他在同时为他的事业和家庭而忙碌。

　　但更为准确地说，他在为他的梦想而前行。

　　挥别凯德

　　“较好的青春年华的寄托”

　　离开凯德置地，毛大庆有太多的惆怅与感恩。

　　“我可以说是与北京凯德共成长。”1996年，毛大庆进入凯德置地，在其后长达9年的时间中，毛大庆见证并谱写了凯德置地在北京的辉煌，伴他走过了一段不平凡的岁月。

　　毛大庆在一篇名为《有这样一段岁月让我永生难忘》的博客文章中写道：对我来说，做出理性的选择并不是一件困难的事情，难的是，挥别一段奔波了14年的人生历程，去承受人何以堪的别离之情。

　　“但这也正是我离开凯德置地的原因之一。”毛大庆的话让记者有些错愕。

　　“我在凯德置地总觉得自己像个小学生，正因如此，我很难把自己放到一个企业管理者的更高层面，来看待和设计一个企业的发展。”

　　在毛大庆看来，凯德置地对自己有着太多的知遇之恩和抚养之情，他对每一件经他手的事情都不敢有半点疏忽，但却忽略了自我心态的调整。

　　他需要时间和空间跳出来看问题。“并不是凯德没有发展空间，但职业的发展阶段促使我希望尝试更加企业化的体验。”毛大庆说。

　　另外一个让毛大庆决定离开的原因是：他从没有过体会在中国公司工作的味道。

　　大学毕业后，毛大庆就开始辗转于国外公司，直到1996年加盟凯德置地，此后参与到了其在中国的几乎全部发展阶段。

　　因此，做出抉择的过程是艰苦的，毛大庆在博客里也这样写道：凯德之于我，已非企业和个人的关系，而是我较好的青春年华的寄托；与我相伴多年的同事们，是我人生里较值得珍惜的兄长和伙伴。

　　加盟万科

　　“没有什么比发展更重要”

　　较终让毛大庆做出决定加盟万科的，源于他终于清晰了自己的目标——将跨国公司国际化的视野和国际化的管理经验，嫁接到中国的本土企业之中。

　　“北京万科是一个大有可为的平台。”毛大庆话锋一转。

　　毛大庆向往万科，是因为他认为万科是讲体系、讲制度的公司，一直很注重企业的内部治理。“一个国内的房地产企业，不断加强企业治理，这是很不容易的，万科善于修正自己，善于不断反省，这让我很尊重。”

　　再有，万科坚持基本的价值观，坚持诚信，不哄抬土地市场，都让毛大庆敬佩有加。

　　“万科有一个很好的职业经理人团队，这当然与万科有健康的企业文化、清晰的发展目标，并能与团队的稳定发展相契合有关。这样我就能把更多的时间放到北京的战略计划当中，而这恰恰也是我未来需要的。”毛大庆说。

　　“没有什么比发展更重要了。”毛大庆表示。“这将是我的头要任务。”

　　虽然万科在北京的发展一直被人诟病，但毛大庆认为过去的几年里，北京万科已经取得了较快发展，并培养了坚实的团队基础。但不可否认的是近段时间，没有取得一块土地。

　　“这恰恰说明万科对风险的把控相当强。”毛大庆说，不拿地可以将团队凝聚，给发展储备力量。

　　但如何拓展土地市场，一直是横亘在北京万科面前的一个挑战。毛大庆表示，他正在考虑多种渠道拿地，积极参与土地公开招拍挂，也可以协议收购，还可以进行不良资产重组，或者做一级开发，但是不拿地王。

　　能够多渠道拿地，显然是毛大庆加盟万科的一个优势，作为北京人的他，依靠着在北京凯德置地9年的时间，已经聚集了大量的人脉资源及建立了良好的政府关系。他还积极参政议政及活跃参与行业协会的活动。

　　当然，如何处理不良资产，毛大庆也驾轻就熟。他亲自参与了若干个此类项目，诸如北京雅诗阁从谈判到包装的整个过程。

　　加入北京万科，依靠团队资源的支持，毛大庆可以在一个更大的空间施展自己的拳脚。对他来说，这是一个破壳而出的过程，虽然他已四十不惑。

　　时间回溯到2000年，毛大庆背了一个大包风尘仆仆回到了北京，从3个员工、一间13平方米的办公室，再到目前拥有千人、22个项目的凯德北京所在地，他一直殚精竭虑、没有放弃执着。而现在，他转身离开，却是另一种执着与信仰。

　　“这一步，是我人生中重大的一步，它的意义远不止于未来的成功与失败。”毛大庆说。

　　在这间会议室的窗外，二环路上车水马龙而拥挤。对某些人来说，超越和快乐，可以同时到达。

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