头次冲击沙河地块失败一年多后，广州合作建房２月８日终于“破冰”——在广佛交界的银海花园一举拿下十八套房子、八个车位，其中较贵的一套房总价３０万元，面积为１１５平方米；较便宜的一套房总价７．４万元，面积３９平方米。

　　业内人士认为，与日前深圳市的合作建房者通过竞卖的方式拿下宿舍楼一样，这种合作建房已逐渐变成了合作购房。事实上，采用这种方式更为合适、风险更少。而一些听闻如此低价拿房的市民，都表示如有机会下次想参与。

　　广州合作建房发起人魏琨在拿房成功后则相信“这对广州合作建房而言是真正练兵的机会”。他介绍，此次他们主要是想让人们知道可以通过合作建房这种模式拿到真正物美价廉的房子。

　　据悉，银海花园楼高二十八层，因原开发商拖欠施工单位钱，被法院查封后拿出来拍卖。尽管银海花园存在着周边环境一般、房产证暂时未能办下来等缺点，但每平方米１８９０元到２６００元的价格已经让合作建房者感到物有所值。而在广州，今年１月一手楼均价为７６５１元／平方米，比上年１２月增加２１２元。魏琨们相信，政府部门对该楼盘比较重视，未来肯定能将房产证办下来。

　　尽管已拍得廉价房，可谓圆了一个梦。不过，广州合作建房者们却并不满足，仍然坚持“还是希望能自己拿地”，因为“这样才能更好地规划自己的住宅，既能限度地降低房屋成本，同时也有利于日后的物业自主管理。”

　　也有地产专家认为，对于个人合作建房，不如用合作拍房的方式更好，这样既缩短拿地程序、建造时间，也规避了资金风险以及建房过程中可能出现的问题。（陈建）

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