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跃层更要讲究针对性
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 674 次
跃层的居住空间大,功能划分比平层细,比平层的功能多,每一个房间的功能、专属性都比较强。所以,在选择跃层户型时需要更具针对性。
功能分区:一般除了平层户型所具备的功能外,业主还要看是否有健身房、入户花园等功能区的配备。对三代居而言,由于老人上下楼梯不方便,要求上下层的生活功能都要配备齐全。功能分区要满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需求。
采光问题:由于跃层大多位于楼顶部,同时具有较大的采光面,一般来说采光不会成为问题,如部分跃层户型在中部设天窗,但由于障碍物会使底层采光受到影响,这一点在选户型时需要注意。
楼梯面积:由于许多跃层户型存在由于楼梯位置及形状不合理的情况。所以在选择时要关心楼梯的位置及楼梯的形状,尽量屏弃挤占空间的楼梯设计。
楼顶公摊:楼顶属于公摊面积,但由于跃层“近水楼台”的优势,一般业主可以优先享受楼顶使用权。但是由于部分楼顶的过道设在跃层里,其他业主若上楼需穿过自家的通道,所以在选择户型时,这点一定要考虑清楚。
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