鲁能三亚湾

参考均价约：33000元/㎡

[三亚-三亚湾] 三亚湾海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域

售楼处：0898-66692855

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（一）高三西区看海美宅

鲁能三亚湾高三西区总占地约71467平方米，计容建筑面积约141790平方米，绿地率35.2%，容积率1.98，在三亚市区，小于2.0的容积率一般都规划为联排别墅及花园洋房。项目由11栋17层瞰海高层公寓组成，总计1383套。小区规划地上停车位566个，地下停车位817个，车位与住户的配比达到1：1，我们打造的不仅是符合短期度假需求的社区，更是适合长期居住的家。

高三西项目主要有3种户型，精品88平两房、113平三房、125平三房。高三西南侧11三栋360度看海，6层以上可尽享不同视角的海景资源。而北侧和西侧的楼栋体育公园景观理想。建筑、园林设计是美国T-SQ建筑设计公司，施工方为鲁班奖获得者安徽三建，室内设计为香港高文安设计团队。

高三西区主力户型

高三西区样板间实景图

（二）高品质亲海度假公寓美五三区

美五三期总占地约45.9万方，由28栋两梯4户板式结构的公寓组成，共3441户，绿化率高达38％，容积率仅2.2。

美五3期共推出6种户型，82-106㎡的两房至四房。户型设计上，南北通透，整体平面格局方正规整，景观面宽，全明采光、通透性强，功能分区井然有序。

美五三期主力户型

美五三期样板间

（三）公园别墅高二区

鲁能三亚湾高二区是公园别墅区，是我们鲁能集团近两年打造的产品。

现代东方的外观设计，彰显热带气息的园林设计。新中式，南加州，泰式，地中海，现代简约等五种特色风格的内部装潢，给您一个度假养老天堂！！

高二区总占地约383亩，总建筑面积124113.76㎡（含地上+地下室+太阳能补偿面积），容积率仅0.3，绿化率达50％，是低容积率、低密度的优质地块。项目规划由364栋独栋别墅组成，由美国TSQ建筑设计公司设计师主笔，时尚现代的建筑风格与海南特有的热带风情景观园林相辉映，共同营造出高端、专属、生态宜居的别墅群。

别墅共有5种户型，每户都可享受私人庭院，同时，每户都设计有家庭泳池。社区内除了D户型是单泳池设计外，其余A、B、C、E四种户型均有双泳池设计。在房子的后方我们也专门为您设计了安静雅致的小后院及下沉式庭院，庭院采用阶梯式设计，将自然景观导入地下室，绿植从花园的围墙淌而下、将中式花园的禅意和幽静阐述得。采光和视野方面，我们也有所考量，在保证了您和家人居住的私密性的同时也实现了景观的无衔接入室。

高二区户型图

高二区样板间

全家人的亲海旅居度假生活，从这里开始。

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