未来之路，从脚下延伸。在“十三五”开启之际，回头过去5年可以发现，作为我省经济龙头之一，三亚加快转变经济发展方式，以旅游业为龙头的产业体系更为多元，起到补足短板、创造经济新增长点的重要作用。这尤其体现在全市经济对房地产业的依赖程度显著降低，而金融业和海洋产业呈现快速增长上。

    一个健康的经济新格局，将为下一阶段三亚的可持续发展奠定基础，铸就生机。

    房地产增加值GDP占比跌幅近50%

    2015年，关于三亚房地产，有一件事令人“意外”。在“双修”过程中，三亚市政府置换了两处房地产项目，改建为市民果园和红树林公园。

    作为曾经高度依赖房地产的城市，这一标志性事件不仅有着“还绿于民”的涵义，也是“十二五”三亚一直努力调控房地产业的典型体现。“一直以来，三亚市的房地产项目以商业住宅楼为主。但三亚土地资源有限，而购住宅楼是一次性消费，政府已经意识到这一发展模式不可持续。”三亚市房地产协会秘书长刘树国说。

    记者查阅2011年三亚市政府工作报告发现，报告已明确提醒三亚存在“经济发展中房地产业所占比例偏大，产业结构抗风险能力较弱”的问题，提出要加强土地资源管理，严格控制规划指标，有效推动房地产业向“高端、适度、有序”发展。“去年，我们只有3.6%的土地出让用于房地产，单纯的房地产项目一律免谈。”三亚市发改委主任张利介绍。

    在这些举措之下，三亚市房地产在平稳发展的同时，其产业增加值GDP占比从“十二五”末期的32.2%下降到2015年的16.6%，占比跌幅近50%。张利表示，这推高了三亚经济抗风险能力，但不意味着房地产对三亚已不重要，未来它的走向将是多元化的发展。

    金融业成拉动经济增长主要动力

    作为激发经济发展活力的重要支撑，金融业在三亚一度扮演了拖后腿的角色。“十二五”期间，三亚金融业异军突起，彻底扭转了这一现象。

    过去5年，在一系列扶持政策和日益成熟完善的金融业发展环境推动下，国家开发银行、中国民生银行、中信银行等大型银行机构纷纷在三亚成立分行，三亚市农商行改制成功，阳光人寿保险公司总部落户三亚，有力推进该市金融业快速发展。统计显示，2015年，三亚金融业增加值50.25亿元，占全市GDP的11.6%，5年年均增长29.2%，增速比同期GDP快19.8个百分点，成为拉动三亚经济增长的主要动力。

    “过去三亚的企业经常要跑去跟海口的银行贷款，现在很少了。”张利说，金融业的快速发展为三亚城乡经济、新兴产业提供了充足的资金支持，激发了经济发展活力，其重要体现是三亚贷存比由原来的偏低提升至接近全省平均水平。

    “海上三亚”形象凸显

    2月4日，马来西亚“处女星”号邮轮和意大利“维多利亚”号邮轮同天抵达三亚凤凰岛国际邮轮港二期码头。当天三亚边防检查站单日验放旅客5216人，创下单日验放旅客数新纪录。

    作为以滨海为主要特色的旅游城市，从海洋上做大“文章”、打造一个“海上三亚”是三亚的重要目标。2015年，三亚海洋生产总值达177.92亿元，占全市生产总值的40.9%，比“十一五”末提高22个百分点，高于全省平均水平12.5个百分点。

    眼下，三亚的海洋产业呈现出多点开花的情况。从行业看，滨海旅游业态发展势头强劲，邮轮、游艇、低空旅游等新兴业态方兴未艾;海洋传统产业加快转型升级，人工鱼礁为主的海洋牧场等休闲渔业及深水网箱等水产清洁养殖业构建起了绿色渔业产业。

    同时，凤凰岛国际邮轮港、崖州渔港、南山货运港等海洋基础设施建设快速推进。海南热带海洋学院挂牌成立、中国科学院三亚深海研究所等为产业发展提供了智力支撑。一个“海上三亚”的形象日益凸显。

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