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海南养老度假房产在北京被热捧 偏爱小户型
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:北京晨报 阅读 681 次
北京人外地置业偏爱小户型
预算在70万至80万元
昨天,2015北京秋季房展会落幕。北京晨报记者在房展会中了解到,考虑在海南、四川等地购购养老度假房产的北京人明显增多。而北京房展组委会相关人士透露,这部分北京人更偏爱外地的中小户型,预算大多在70万元至80万元。
海南养老度假房产被热捧
北京晨报记者发现,与以往不同,在本次房展上,考虑购购外地养老度假项目的北京人明显增多。
年近六旬的张大爷与李大妈希望在海南购套房。李大妈说,“北京冬天太冷了,而海南那时候正是气候较好的时候,对老人身体有好处,我们打算在海南购个小户型过冬。”张大爷的如意算盘打得更响,“平时不住的时候可以把房子租出去,这样每年还能收些租金。”
同样有在海南购房计划的王先生表示,“我要在海南给父母购套房子养老,看到房展会上海南项目的优惠幅度挺大的,就预订了一套两居室。”
北京房展会组委会秘书长郑向东表示,“由于北京限购没有完全取消,且房价很高,部分北京人开始转移到外地投资购房,选择的主要是海南、四川、云南等地的养老度假房产,偏爱总价在七八十万的中小户型。”
据了解,本次房展会有北京、四川、海南、云南等地区的120多个国内项目参展。主打生态旅游的四川、海南、山东、云南等地区推出的产品类型以普通住宅、洋房、别墅、公寓为主,价位在4800元/平方米至15000元/平方米,并且优惠幅度比去年进一步扩大,较高折扣达到7.7折。
投资海外房产门槛提高
很多人都希望通过投资海外房产,获得移民机会或较高的投资收益。不过,北京晨报记者在房展会上了解到,在以往国人热衷的投资热门国家中,这样的愿望却越来越难以实现。
记者在凯胜移民处了解到,澳大利亚从今年4月开始向申请购置房产的投资者收取1万澳元(约合人民币(6.3625,0.0000,0.00%)4.3万元)申请费,即投资者要在澳大利亚置业,头先要从政府手里购购购房资格。此外,外国人在澳大利亚只能购置新房,不允许购置二手房,闲置房屋出售时也只能出售给当地人,条件较为苛刻。
相较于澳大利亚等国的收紧政策,新兴移民国家进一步放宽了移民条件。
据凯胜移民工作人员介绍,希腊于今年7月份开始执行新的移民政策,即购置累计25万欧元房产,可享全家三代移民,人数上限为7人(夫妻双方+孩子+双方的父母),并头次明确,申请后15年后即可获得恒久居住权,同时,自申请起,在希腊累计居留7年即可入籍换取欧盟护照。而西班牙也于今年8月份实行新的移民政策,购置房产数额累计为50万欧元,同样可享全家三代移民,人数上限为7人。另外,自申请日起,5年后获得恒久居留卡,并可在当地就业。
凯胜移民的工作人员表示,近两年,虽然新兴移民国家政策逐步放宽,但由于这些国家经济不景气,中国投资者对投资这些国家的房产都持谨慎态度,担心有贬值风险。
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