博鳌房地产开发是海南发展较早的区域之一，并凭借博鳌亚洲论坛的政治效应，一度使博鳌成为海南旅游地产市场的“第三极”（三亚、海口之后）；但随着“博鳌效应”的减弱、区域配套的落地迟缓以及文昌（航天主题公园）、陵水（国际旅游岛先行试验区）等新“引爆效应”的出现，博鳌在海南旅游第三极之争中逐步处于落后地位。

　　进入2014年，博鳌不断迎来重大利好，海南锦诚针对博鳌近期的发展利好进行了盘点：

　　1、琼海潭门大桥施工已经进行到收尾阶段,预计2014年3月底之前可以竣工通车。

　　观察：随着潭门大桥的通车，从潭门到博鳌由半个公里变为仅需7时辰车程，带来博鳌与潭门两个特色风情小镇联动发展，潭门的南海风情小镇对博鳌原有的旅游再升级。处于博鳌与潭门交界处的博鳌金湾目前也以潭门风情小镇为其卖点之一。

　　2、博鳌机场年内开工建设，并被列为“2014年度琼海市一号工程”，政府头次启动问责制。

　　观察：博鳌机场建成后，博鳌机场建成后，将为游客来海南增加一条渠道，促进博鳌国际会展业和旅游业的发展，而区域旅游度假客群的目的性导入也将有效促进博鳌的旅游地产市场发展。

　　3、博鳌乐城国际医疗旅游先行区年内开工建设。

　　观察：医疗配套一直是海南各大湾区的硬伤，而博鳌乐城国际医疗旅游先行区的开工建设在完善区域医疗配套的同时，也将推动区域发展成为海南个真正意义的医疗旅游目的地，在传统的国际会展旅游业的基础上丰富博鳌的旅游新业态。

　　4、2013年年底博鳌镇入选全国头批“美丽宜居示范小镇”

　　观察：住房城乡建设部将博鳌镇列为头批“美丽宜居小镇”，并通过网络等形式予以宣传。通过宣传推广，有利于博鳌在全国的形象再次升级，区域品牌效益得到彰显。

　　观点：

　　由于一年一度的博鳌亚洲论坛，博鳌房地产市场的旺季一般在3-5月这三个月，在本次博鳌亚洲论坛即将召开之际，博鳌房企能否利用这个旺季，把握以上四大利好带来的机遇，加大营销力度，创新营销模式，实现这个旺季的热销？我们拭目以待。。。

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