国家统计局日前公布全国居住价格数据显示，8月全国居住价格环比、同比分别上涨0.2%和2.6%，其中，住房租金价格环比、同比分别上涨了0.3%和4.4%。

    记者近日采访了解到，年初至今，海口房租价格稳中有涨。时值开学季，紧靠学校的小区租金上涨较多，涨幅在10%-20%之间。

    租房市场呈现两极分化

    郑女士家住海口秀英区，女儿今年升高三，在海南中学读书，由于家离学校较远一直住校。较近郑女士发现孩子学习更勤奋了，她担心孩子营养不足影响读书，她打算在学校附近租房“陪读”。

    找房过程中，她发现位于海南中学周边出租屋的房租很高，即使是老旧的教师宿舍，房租也明显高于其它地区。在校内，单间的租金为1300元/月-1500元/月，两房租金为2200元/月-2500元/月，三房租金为3000元/月-3300元/月。

    记者近日走访海口市区多家房屋中介了解到，海口租房市场呈现两极分化。在租房网上，紧靠学校的小区一室一厅的出租价较少是1500元/月，二房的出租价基本在2000元/月以上，三房的价位更是在2500元/月-4000元/月之间。而其他地区的出租房一房的出租价仅600元/月左右，两房的也仅1000元/月左右。

    时值开学季，普通房源房价相对稳定，上涨幅度在5%以内。但是，紧靠学校的小区的租金价格明显上涨，平均上涨10%-20%，如海南中学，校内带电梯的三房每月租金3000元-3300元，去年月租金为2800元左右。

    在海口南大桥路段的申鑫国际广场，记者走访发现这里邻近海口市第十一小学和海口九中，租金也明显高于市区其他地方。

    海口房租呈季节性上涨

    据业内人士介绍，近年来海口市房租价格呈逐年上涨趋势。

    “近年来海口房租价格上涨的原因较多，其中之一是季节性提价。海口租房每年房租上涨较快的时间段为秋冬季和开学季前后。”海垦路某房屋中介公司负责人吴台介绍，秋冬季，大量“候鸟”人群从北方来琼过冬，房租则出现上涨。开学季前后，家长为了“陪读”抢租导致房租上涨。

    吴台进一步介绍，紧靠学校的小区之所以年年看涨，与该地段房屋售价较高也有一定关系。无论是二手房还是新房的售价，“热门”学校周边地段佳的紧靠学校的小区价格要比一般学校紧靠学校的小区的价格高不少，像滨海九小周边的紧靠学校的小区价格均在1万元/平方米左右，西海岸的紧靠学校的小区更贵，有的高达1.2万元/平方米。

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