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刚需族选适合自己的二手房 头先应看区域
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 443 次
凭借地理位置、商业环境和交通便利等诸多优势,二手房成为越来越多刚需族的头选。业内人士表示,在选择二手房时,多数刚需购房族不知道从哪些方面入手,其实从以下几方面入手,就可以选择一套适合自己的二手房。
1、区域:购二手房应考虑自己生活和工作的区域,根据这个特定因素选择一个点,然后以这个点为,向四周辐射3-4个公交站的范围,这个区域是选择区域。
2、小区:选好了区域,接下来应在本区域内选一个较喜欢的小区,以及两个喜欢的小区和3-7个较喜欢的小区。这样就有了进一步的购购目标。
3、楼层:选好小区后要根据自身的情况选一个适合自己的楼层,比如:老年人应选1-3层,中年人可考虑2-5层,对于刚起步的年轻人建议购7-8层房产,因为这样的房产在价位方面会略低一些。
4、户型:选户型也要根据自身实际情况,比如:单身人群可选公寓或一室住宅,结婚人群或购房落户人群可选30米-50米的两室户型,改善环境购房或三世同堂购房可选大的户型,比如70米-90米的两室明厅。
5、格局:年限较新的房产格局会相对好些,但总价也会随之增加,而年限较老且格局一般的房产,价位也会相对便宜。除了考虑本身经济条件外,还要考虑以后是否好卖的问题。
6、装修:每个人对装修风格的见解是不同的,在购二手房时大多数房主会把装修的成本计入售房成本,一般情况下装修的折价率是以每年20%递减。
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