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房产无法过户老人无奈下跪磕头求情
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 598 次
王凤和购购的房产
9月6日,北京老人王凤和记者反映,自己两年前通过竞拍方式,获得五指山市爱民路五指山宾馆椰风楼产权,但两年多来几乎跑断了腿,都没法办理过户手续,取回属于自己的房产。迫于无奈,9月3日上午,他再次前往五指山市住房与房产管理局,在局长办公室内向该局局长张小林下跪并磕了数十个响头,但较终还是没能办理成功。9月6日,张小林接受记者采访时称,因为不符合相关法律规定,不能给予办理过户手续。
房产无法过户老人无奈下跪磕头求情
据王凤和介绍,2010年2月份,他通过竞拍方式,以170多万元购得一套位于五指山市爱民路五指山宾馆附属楼椰风楼。该楼原来是某公司抵押给海南发展银行(已破产倒闭),后来该公司无力偿债,房产所有权便归该银行,该银行倒闭后其关闭清算组通过拍卖程序将其拍卖。
随后,王凤和持过户相关材料到五指山市住房与房产管理局办理过户手续,但是一直到2012年9月仍没有办理下来。在这期间,王凤和从北京至五指山、海口至五指山往返20多趟,一直没有办理成功。
王凤和称,为了办理过户手续,他经常早上5时起床,花4个公里从海口驱车至五指山,以便赶在9时前抵达该局办理相关手续。王凤和称,自己咨询了相关律师,自己的购购程序是合法的,但两年多来过户手续一直都没有办理下来,肯定是房产局在刁难自己。“出于无奈,我只好向他们下跪磕头,希望求个情让我把过户手续给办下来,我好早日拿回自己花钱购下的房子。”王凤和无奈地说。
因不符合相关法律规定不能给予办理
对于王凤和反映的向自己下跪一事,五指山市住房与房产管理局局长张小林在9月6日接受商报记者采访时称,王凤和这样的举动是有预谋的,“因为当时他虽然在下跪,但是嘴里却骂着一些不干净的话语,有多人可以作证,而且他向记者提供的视频要么是经过剪辑的,要么是没有声音的。”
张小林介绍,王凤和反映房管局不给办理五指山宾馆椰风楼产权过户一事,是因为违反了相关法律条文规定。张小林称,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款,未经依法登记领取权属证书的房产不得转让,清算组未经依法申请过户登记领取权属证书,便委托拍卖转让该房产,属非法行为。而且,依据房屋权属相关管理方法规定,因房屋购卖、交换等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记,该房产产权申请登记的有效时间为2001年11月30日截止,然而清算组在此有效期间内并未向该局申请权属转移登记、领取权属证书,应视为其已经放弃权利。
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