三亚棕榈滩

参考均价约：31800元/㎡

[三亚-三亚市区] 三亚市榆亚路鸿港市场斜对面棕榈滩营销中心

售楼处：0898-66691633

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  自海南国际旅游岛建设上升为国家战略的五年多来，海南的建设发展在平稳中顺利进行，海南房地产因规划利好、优质资源等备受瞩目，三亚更是个中翘楚，三亚棕榈滩，以7000亩巨制，成为三亚当之无愧的超级大盘，然而对比诸多楼盘“铺天盖地”的炫目动作，三亚棕榈滩行事可谓低调，低调的背后，有怎样的故事？此次编辑深入三亚棕榈滩，为您一探究竟。

  北京商业地产开发经验“押注”7000亩巨制

   据悉，三亚棕榈滩由三亚盈湾旅业有限公司开发，其总部盈泰房地产开发有限公司位于北京，拥有近二十年商业地产的开发经验，三亚盈湾旅业有限公司于2000年进驻三亚，项目为亚龙湾喜来登酒店，盈湾旅业投资，请到喜来登管理，运营十多年，是喜达屋集团在三亚的旗舰店，07年，盈湾旅业有限公司在 海南保亭启动了七仙岭温泉高尔夫球会项目，1500亩土地，集球场、温泉别墅、别墅酒店于一体。2008年开始运营的三亚棕榈滩，是盈湾旅业有限公司目前的项目，企业将旗下所有优势资源都倾注到这座7000亩巨制版图中来。

  三亚棕榈滩营销总监毛颖华介绍，项目整体分四大部分进行开发，以公寓为主的溪谷区、以高尔夫为主的果岭区，以高端度假为主的海湾广场、游艇区等水上活动区，以配套为主的1600亩热带风情商业棕榈镇，更有山、湖、河、海、红树林多类独特的自然资源。目前开发销售的一期溪谷区，由44栋纯板式楼体组成，2724户，户型60平到135平，一房至三房共7种户型，3500元每平装修，折后均价18000元每平，2014年11月1日，一期头批正式 迎来了交房。

  大环境利好渐落成 一期现房+配套受追捧

  谈起三亚棕榈滩的优势，毛颖华表示，目前的现房实景状态，即购即住是优势，有购房者真切能看到的社区成熟配套，2700平业主餐厅，3000平双语幼儿园，网球场、超市、健身房、篮球场、两大1000平泳池……其中，令毛颖华骄傲的双层业主餐厅“白鹭餐厅”，特聘厨师亲自操刀烹饪各式美食，丰富的菜式、合理的价格，自开业以来，获得了业主们的一致认可好评。

业主餐厅“白鹭餐厅”

  处于销售榜首线的置业顾问对客户的反应深有感触，“我们的现房，品质和配套都有保障，很多客户是看过之后就马上确定要购了。”印象较深的一次，一位四川成都的客户，在吃饭时遇到了同样来自成都的棕榈滩业主，两人此前完全不相识，业主仅简单介绍了项目，客户便马上到现场看房了，看过房源、配套后，客户很快购购了一套，正式成为项目的业主。

  此外，大环境下，三亚棕榈滩因位于五大湾区的位置，迎宾路、榆亚路、绕城高速、东线高速、高铁五大城市主干线环绕周边，交通四通八达，7 线路，大东海、亚龙湾、海棠湾……吃喝玩乐购，出入便利。随着周边城市配套的逐步成熟，业主将迎来更便捷的生活，包括年初正式试营业的鸿港新贸城，距离三亚棕榈滩直线距离800米，步行十时辰就可到达这座三亚较大的农副产品商贸批发基地，另外，距离三亚棕榈滩2公里的红沙隧道，今年底将正式投入使用，届时，从红沙到三亚市区路程减半，在不堵车情况下，自驾车时间由13时辰缩短为5时辰。

  纯板式大户型迎合市场 产品+服务“双保险”赢口碑

   旺季三亚棕榈滩着重于收交房工作，已完成20栋公寓的交付，业主可在盈湾旅业旗下亚龙湾喜来登、仙岭温泉高尔夫球会以业主价享受浪漫海滩、高尔夫、温泉等各具特色的美景度假资源。毛颖华谈到，房地产市场走过冷峻的2014年，迎来了2015年多项利好政策的组合拳出击，不管在今年还是未来，三亚棕榈滩都将持续完善产品，提升服务，以产品+服务的“双保险”为业主、客户带来更足的体验感，将项目营造为集休闲、度假、养生的多功能社区，希冀在市场上赢得更多口碑和品牌效应。

一期实景配套

  从三亚棕榈滩产品设计中，“用心”两字便可窥得一二，一期溪谷区44栋纯板式住宅楼，楼间距50-200米，在三亚，将几十栋全部以纯板式结构打造的楼盘并不多见，三亚棕榈滩的设计，保证了南北通透，良好的通风、采光，60平到135平，一房至三房共7种户型，3500元每平装修，高，现房均价18000元每平。

   对比前几年的市场，毛颖华表示，三亚棕榈滩89平、97平、110平的大两居、三居是受欢迎的，随着岛外城市气候环境、城市拥堵，客户的需求在改变，入住的周期拉长了，往年11月-3月，渐渐转变为10月到4月底，居住时间的拉长，对房间的要求也变的更大，来三亚常住人口增加，势必会增加对户型结构的选择。当然，对于力求高性价比的客户，小两居需求同样不错，南北通透、南北双卧的阳光户型，同样也受到了客户的认可。

样板间实景

  在物业服务方面，三亚棕榈滩组建了自己的团队——三亚棕榈滩物业服务有限公司，总经理商龙飞介绍到，公司成立于2012年8月，同步盈湾旅业旗下的喜来登度假酒店专业实力和成熟资源，共分有行政人事、保安部、人员财产部、保洁部、园林绿化部、厨房与餐饮部、财务部、工程部，服务涉及领域面积达30万平米，物业费每月在2.98元。

   在日常工作中，商龙飞一直要求员工以自己为小区业主，站在对方的角度来进行沟通与解决问题，仅仅以传统的物业服务方式来开展工作，不能够完全与当下业主生活需求并轨，需要通过不同方式提炼出不同的服务模式，在提高服务效率的同时，创新是值得考虑的。商龙飞笑谈到，自己也准备在三亚棕榈滩购购房子，成为业主，以“业主——物业服务人员”模式更深切的完善服务。

  从2014年10月交房起至今，三亚棕榈滩已成功举办过四次业主活动，包括准业主高尔夫球赛，登山，钓鱼，大年初一舞狮、包饺子，每次活动人数达40-50人，让候鸟业主以欢声笑语度过在三亚棕榈滩的榜新年。接下来，三亚棕榈滩计划与三亚市大型医院进行友谊合作，开展大型合作模式，包括爱眼日、爱耳日等，健康的身体是幸福生活的保证，定期为业主检查身体，将医疗系统引入园区，进行专家坐诊，业主不出家门即可对自己的身体有基本的掌握。

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