《不动产登记暂行条例》3月1日正式实施，会对三亚的地产造成多大影响？我相信是穷吊丝们比较关心的事情。本人不是什么地产权威性的专家，只是一个穷老百姓，但我想用老百姓的眼光来窥看《不动产登记暂行条例》的施行对三亚地产有多大的影响？
　　《不动产登记暂行条例》施行的前几天，一个朋友邀我一起去看一个在三亚市内才建的二手房，帮他参考分析。二手房的主人是据说是公务员，因为有两套房子想出手一套，房价报下来平均价格在6500元一平米，并且已经装修过，这个价格在以前根本就不可能这么低。朋友和我对价格根本没有异议，但是不满意的是房间的格局。我又陪他在荔枝沟周边的二手房转转，很多白坯二手房也都是在6000--7000元之间报价。从报价来分析，三亚的二手房价格已经开始下滑，有价无市是目前三亚地产的现状，如果二手房价格加速下滑会影响一手房的价格吗？春节期间也和朋友到荔枝沟周边新楼盘转转，价格都居高不下，1万到4万元之间一平米的价格令我这个老百姓瞠目结舌，就是把我的肉割下来拿去卖都购不到一间卫生间的面积！
　　仔细阅读《不动产登记暂行条例》的内容，个人分析短时间内不会对一手房造成多大影响，但是短时间会对二手房影响巨大，原因很简单，你想想手中拥有几套房子的人是怎么样的人？当然不会是一般老百姓，这些人会让自己拥有几套房子的信息暴露出来吗？仅此走的途径就是把手中的多余房子出手掉或者改房产名字。我问了一个北京在三亚购房子过冬的生意人，想了解他对此看法。生意人说开始考虑把房产名字换了，毕竟每年都要来三亚过冬。能在三亚高端小区购房子的外省人，我相信不会只有一套房子，甚至全国很多城市都有房子，如果《不动产登记暂行条例》实施的深入，他们会抛售手中的多余房子吗？答案是肯定的！如果是在三亚投机二手房的投机客更是纷纷抛售手中的房子，谁会做亏本生意呢？
　　因此，本人分析三亚近期二手房价格会继续走低，一手房价格继续观望，看《不动产登记暂行条例》实施后对三亚地产的影响力度有多大再决定调整。如果从长远来看，《不动产登记暂行条例》的实施对三亚一手房是一定影响的，较大的影响是来三亚过冬的人不是想购房过冬了，而是更多考虑干脆租房来过冬比购房子更合算，每年交的房产税不如拿来租房。因此，若干年内三亚的房租价格会节节攀升，租房市场将供不应求！
　　《不动产登记暂行条例》的施行会对三亚地产有多大影响？想下手二手房的人可以暂时观望，如果二手房抛盘越来越多，价格当然会节节走低，这只是个人看法，大家不妨都来说说自己的看法！

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