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天伦誉海湾不是紧靠学校的小区? 购房者欲退定金却遭拒绝

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:海口新闻广播  阅读 705 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

     24日上午,直播12345接到市民陈先生的求助电话:“天伦誉海湾(今年)五一期间做活动,搞特价房。当时我看了下房子,他们当时宣传说这个是紧靠学校的小区,业主小孩可以上九小和侨中,又搞特价。我们觉得也还行,为了小孩上个好的学校。因为这个问题才有这个意向,然后交了5万定金。之后回去详细了解了下,发现他们这个房子根本就不是九小的紧靠学校的小区,后来我们去找开发商,开发商说他们可以出一个承诺书,承诺业主的小孩可以上九小和侨中。可我们觉得这个承诺书与教育局的文件相违背了,我们觉得不放心,所以我们还是想不购了,想退这个定金,但现在开发商这边就不同意退。”

    接到陈先生的反映后,直播12345主持人在节目中以购房者身份电话连线了天伦誉海湾售楼处:
    “我听朋友说,这里是紧靠学校的小区,可以上附近的小学是吗?”
    “我们这边一期暂时没有划到 范围之内。”
    “我朋友说是有这个便利是吧”
    “对,可以。我们一期暂时没有划到的,但我们二期和三期的地是在 范围之内。之前永万路是我们的地,2011年市政府搬迁过来,就把这块地征用了,作为补偿给我们,因为以前一期也是( )范围之內的,现在把它划出来了,所以不在。”
    “我要是想购一期,(孩子(入学)可以上不?一年级可以上是吧?”
    “对,如果上侨中应该是可以。如果政策没变的话,一般是没问题。”
    24日下午,直播12345记者来到天伦誉海湾售楼处。在该售楼一楼大厅,直播12345记者没有看到张贴有关紧靠学校的小区的宣传广告。但在该楼盘的宣传册中记者看到上面写着“楼盘区域紧邻侨中和九小两座名校,业主适龄子女可就近入学”的宣传语。
 
    随后,直播12345记者以购房者身份向工作人员了解情况,当记者询问到是否购购该楼盘孩子就可以就读西海岸九公里,工作人员否认了这一说法,并称该楼盘一期并不属于紧靠学校的小区。
 
    随后,直播12345记者联系了天伦誉海湾营销总监牟国栋,想就此进行采访时。牟国栋表示“总经理下午有事外出,不能接受采访。”同时,他与记者约定明天(25日)上午,由该公司负责人出面就对此事做出回复。
 
    25日上午,天伦誉海湾总经理云天龙在接受直播12345记者采访时表示:天伦誉海湾一期从未以学期房作为卖点进行楼房售卖宣传。并且公司对置业顾问也都经过严格培训,置业顾问在售楼时不会提及天伦誉海湾是紧靠学校的小区这样的字眼。
    云天龙还告诉直播12345记者,项目的一期虽然不属于紧靠学校的小区划分范围,但入住在一期的业主,其子女符合入学条件的一年级新生,都可以在西海岸九小与海南侨中初中部就读。目前1期入住的1000多名业主,符合条件的都已在以上两所学校就读。
    云天龙表示,由于楼房项目开发时,存在一个特殊历史原因。天伦誉海湾项目二期、三期楼房均属于紧靠学校的小区区域,一期虽不属于紧靠学校的小区区域,但秀英区政府经酌情考虑后,给予一定的政策补偿,因此在新生入学时,符合条件的一期业主子女也可以在这两所学校就读。
 
    另外,对于市民陈先生欲退购房定金的诉求,云天龙表示,由于陈先生已经和天伦誉海湾签订房屋认购书,认购书条款里明确:签署合约后,若认购方未在约定时间内签署《商品房屋购卖合同》,双方解除购卖关系,且认购方无权要求退还定金。因此,云天龙建议,陈先生可以通过公司正常程序递交退款申请,说明欲退定金原因,提供相关证据,天伦誉海湾将把这份申请上交到集团总部,由集团总部定夺。
    明天,直播12345记者还将就此前往教育、工商部门作进一步采访。

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