在水一方预售证
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...、《北京市外销商品房管理暂行规定》以及《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房无论是销售还是预售，均须房地产行政管理部门进行审核并登记，且必须取得相应的销售或预售许可证，方可进行其销售或预售行为，...
资料提供：广州市房地产中介服务管理所 认购未取得预售证的房屋后可要求退还诚意金。 2006年10月，为获取开发商给予的内部特别优惠，关某在某在建项目尚未取得商品房预售许可证的情况下向开发商认购了一套房屋。...
...quo;收紧 “自从实施‘一房一价’后，申报预售证时就要满足房价管控指标，但过去没有现在这么严。”本周，多名北京开发商告诉记者，2012年每次新申请预售证的房源提价5%-10%，基本都能顺利获批，即使有时...
...民无论准备购购什么样的房子都可适用。比如，要学会从预售证看工程进度，工程建得太慢的楼盘要三思才可购购；要将各项“口头”承诺写进合同等。承诺赠家私要写进合同据介绍，购房要选择合法的、信誉度高的房地产中介...
...交并不是很好的大背景下，众多楼盘却纷纷逆势扎堆申领预售证，大量新房源上市，市场供应量急遽增加。这一反常的举动，是因为11月1日开始实施的《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》。根据规定，11月1日之后批准预售的...
以刚需盘为代表的楼市供应大幅缩减 涨价触及预售证审批红线——— 3月份已经过半，之前预计的小阳春供应旺季并未如约而至。根据北京市房地产交易管理网显示，截至3月18日，3月份仅有4个不同的项目获得了...
...元/m2“钓鱼”认购VIP，交房时暴涨2000元 “1月份预售，3月份才办证。” “认购了VIP卡房价照样涨了2000多元。” 3月24日上午，长沙市房产综合执法队根据群众举报，对商品房项目“华景苑”项目(项目推广名“...
...。 4日，有消息称，北京市住建委酝酿暂停高价楼盘预售申请审批。北京年底前将暂停房价高于4万元项目的审批，暂停年底涨价项目审批，并同时将前期上市较长时间的项目(今年未取得证的)，控制房价涨幅不高于10%。 ...
...就是一例。 出现三种新现象 以前，与开发商签订预售合同后，预购人只要通过预售合同中权益转让书，就可直接把房屋转让给购方，购方可凭预售合同和权益转让书直接办理房屋交接手续和小产证。但《决定》实施后，...
...实中往往存在这样的现象，开发商是在没有取得《商品房预售许可证》的情况下与购房者签订《认购书》并约定立约定金的，并且在《认购书》规定的期限内由于仍然无法取得《商品房预售许可证》而无法与购房者签订正式的商...
...实中往往存在这样的现象，开发商是在没有取得《商品房预售许可证》的情况下与购房者签订《认购书》并约定立约定金的，并且在《认购书》规定的期限内由于仍然无法取得《商品房预售许可证》而无法与购房者签订正式的商...
...点，这直接影响到能否双倍返还定金。 没能取得商品房预售证成为开发商不能如期签约的说法之一。 在庭审中，法官问：“你们的房子现在开工建设了吗？”“还没有。”该房地产公司代理律师答。 “到约定时间后，你有没有...
...向城镇居民个人购购。因此，笔者以《北京市内销商品房预售契约》为蓝本，以城镇居民个人购购为基本形式向读者做些简单的解释和说明。 附：北京市内销商品房预售契约 （附件起） 卖方（以下简称甲方） ...
...，如果要购购这种二手房时候，需要注意的是：尚未付清预售商品房总价款的预购人，应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品...
...在这一压力下，从4月24日起，广州市全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，房地产开发企业销售住宅必须办理预售网上申报，并接受国土房管部门价格指导的新规定。 尽管官方尚未对限价的明确标准进行公开说明，...
近日，北京市住建委颁发了2014年头批3个住宅项目预售许可证，其中两个为高端住宅类产品，泰禾北京院子以及紫辰院，取证价格均在60000元/平方米以上，这也预示着2013年年底实行的4万元预售禁令正式放开。 不过，据接近泰禾...
...过批准并且补交地价后，才能办理转移登记。 84.对已预售的房地产，开发商是否可以抵押该房地产？ 房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。 85.国家行政机关能否以其房地产为企业经济活动提供担保？ 根据...
话说公元2005年，国家取消了商品房预售制度，内部认购就成了热门话题。内部认购原本是指对旧业主或者公司员工进行提前认购的形式，发展至今已经变种，所有人士都可以进行内部认购，即是说，“内部”被“外部”化了，...
