[]遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可求双倍返还定金。一、求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该

　　装修新商品房，有业主认为没必要对水电路进行整体改造；可装修老的二手房，又有业主对局部改造不放心。二手房装修的水电改造究竟该局部改造还是整体改造？局部改造又需要注意哪些问题？记者就此采访了江苏省装饰监督站站长龚庭喜。 　　■

时下，越来越受到欢迎，所以二手房渐渐成了我们关注的焦点，二手房装修并不像新房装修那样随心所欲，您需要注意的地方很多。 二手房装修头先便是选好装饰公司。由于二手房装修需要拆除旧有的材料，耗费时间较多，装饰公司的

　　问：在二手房交易环节中，土地增值税一般是按评估价格为依据缴纳的，而企业在统一计算企业应缴纳的营业税和企业所得税的时候，是以评估价为依据还是实际交易价格为依据？　　答：1、营业税：　　第五条 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。　　第七条 纳税人

房价不断上涨，越来越多的人都选择了地理位置优越、价格适中的二手房。但是，老房子，就意味着老设计，特别是建造于上世纪八九十年代的房屋，卫生间普遍都存在空间窄小、功能安排不合理的现象。那么，如何才能装修出一个舒适、方便的大卫生间呢？加强采光巧妙利用光线，可以很好地改变空间感。明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升，而黯淡的光线，则会使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通...

二手房成交价格逐月攀升 按照月均涨幅3%计算 业内人士预测：4月底小户型二手房单价奔九千 小户型成交量占到整体成交量的六成多 新房价格上涨导致旧房价闻风而上 小户型受到市民的追捧。 业内人士预测，小户型二手房的成交均价（11个区县）将在本月底突破9000元/平方米。 今

一、卖方以房屋没有取得权属证书为由，求确认房屋购卖合同无效。没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践中主是期房转让。卖方购购了预售商品房后，在没有取得房屋产权证的情况下将房屋出售，后来又因为房价上涨求毁约，请求按照国家《城市房地产管理法》第37条“未依法登记领取权属证书的，不得转让&

　　期房、现房和二手房 　　在选择房产前， 非常重要一点是先让我们来了解在我国购期房、现房和二手房各有的优点和缺点， 以下我们列出这三种选择的一些优点和缺点并加以评述。事实上，它也不能一概而论， 市场情况在变化， 每一个项目也不同， 而投资者的情况也不同， 因此主要由投资者根据各自情况和一个特定的项