怎么来看待前期策划，怎么来正确认识前期策划的作用，我们先来看看市场上一些没有经过前期策划的楼盘滞销的原因在哪里？ 选址错误--如有的开发商在高端区域开发低档房，使土地资源造成浪费，土地的级差效益没有充分地显现出来；还有的开发商要造“平民区的明珠”，在低档区域造高端豪宅，结果可想而知。这种选址错误

随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受，但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的？　　从策划师所担负的职责角度考虑的

近几年，出现了许多集团公司通过ＯＥＭ（俗称贴牌生产）的方式，使产品走向国际市场。值得关注的是，如今的房地产市场也出现了众多的“贴牌”形式。 随着追逐短平快的地产暴利时代的结束，文化营销开始在发展商的脑海里生根发芽。我们看到，在那些已经惯见熟知的强调欧陆建筑风格、地段优势以及生活、教育配套的地产广告

一、原则　　无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略，没有、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。就是独到、创新、差异化、有个性。具有超越一般的功能，它应贯穿房地产策划项目的各个环节，使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出。房地产策划要达到，永不雷同，必须满足以

成本控制和管理历来是企业管理的，房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目的经验，总结了一套“成本管理方法”。该方法主要用来及时、准确地反映工程成本的预算控制及执行情况，尽量避免预算外支出，为进一步控制成本提供标准和控制手段。成本管理方法主要融合如下内容：合同管理、预算及资金管理、甲供材料管理。其中

前营销事关重大 当前，营销的成败事关企业存亡已成为人们的共识。房地产由于其开发、销售及产品固有的特点，使其比其他商品更需要市场营销策划，可以说，营销是房地产永恒的主题。究其原因，不外乎两点：一，由于房地产属于价值大的商品，消费者对房地产的购置行为十分审慎，需要对房地产的信息尽可能有一个详细的、准确的

售楼书设计分成四部分： 　　部分：以"我的空中楼阁"为基调，介绍小区的总体状况 　　部分：以"童年"为基调，介绍一期的入住情况、销售情况或加入已入住业主的良好感受（附以一期相关的图片）。 　　第三部分：以"少年"为基调，介绍二期的入住及销售情况（附以关的图片）。 　　第四部分：以"青年"为基调，详尽

　　深一手房成交环比增近八成　　根据招商证券地产行业分析师贾祖国的统计，11月份，除广州和珠海分别小幅下降0.8%和1.0%以外，其他监测城市成交环比上升15%到80%不等。其中，深圳一手商品房成交量同十月份相比，增长了79.7%。　　东方证券研究所薛和斌的统计显示，从11月30日至12月6日，长三

较近楼市真是吸引眼球啊，先不谈降价风暴，就是各个楼盘的业主论坛里也比以往热闹许多，他们谈什么呢？不是价格，而是质量。　　那么，怎么看开发商有没有偷工减料，房子质量哪些地方较容易藏猫腻呢？请来经验丰富的民间验房师来给大伙支支招吧，无论这“雷”埋得多隐蔽，都安全排除。　　验房排“雷”1：每层一个消防箱，