解读08，击鼓传花－ 　　投机者总是要把花传给自住者或投资者的， 　　投资者总是要让自住者购单的， 　　而自住者的购购力严重不足， 　　租房子也贵了， 　　涨不起来了， 　　挺不住了， 　　故房地产下跌了。 　　展望09，在现有的价格水平下，只有自住需求，有限的自住需求购购力的一根柱子是顶不

第五节 签 约 一、成交收定金 1．基本动作 (1)客户决定购购并下定金时，利用销控对答来告诉现场经理。 (2)恭喜客户。 (3)视具体情况，收取客户小定金或大定金，并告诉客户对购卖双方的行为约束。 (4)详尽解释定单填写的各项条款和内容。 (5)收取定金、请客户、经办销售人员、现场经理三方签

依据《城市房地产管理法》、《城市房地产管理法》和《房地产开发经营条例》规定，房地产开发项目竣工，应当依照下列要求进行综合验收： 1、城市规划设计条件的落实情况； 2、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况； 3、单项工程的工程质量验收情况； 4、拆迁安置方案的落实情况； 5、物业管理的落

售楼处现场设销售专案经理、内务主管各一名，销售人员若干名，各自的工作职责如下。售楼处专案经理：⑴服从公司的各项工作安排和指导⑵售楼处日常工作的管理⑶已签合同的审核及档案管理 ⑷督促逾期款的催缴工作⑸按揭贷款的催放及相应台账管理⑹协调银行与按揭代理公司的日常工作⑺销售资料、项目工程图纸的管理⑻日常办公

房地产业的兴旺带动了相关行业就业机会的极大繁荣，建材、建筑设计、施工、物业管理、市场营销、律师……，都在这的大市场中极度活跃，同时也造成各行业杰出人才的短缺，其中房地产销售作为一门新兴行业尤为引人注目，问题也尤其多。　　现在销售部门普遍存在的通病是：乱承诺、随意离职、不得不付出的高佣金、专业知识不

房地产广告策略主要有以下几种：（1）阻隔策略：树起大型围墙式广告，一方面向顾各预告即将推出的房地产商品，另一方面又阻止顾客进入，暂不进行销售，这样会给投资者造成悬念，产生迫切期待房地产投入市场的心理。（2）突破策略：明确目标后，采取直接邮寄的方式，针对区域内特定对象，连续邮寄具有说服力、激发好奇心的

　　按理说，目前中国房地产业的发展仍属于刚刚起步的“初级阶段”，房屋品质一关还不是所有发展商都能够顺利越过的门槛，这时应该产生不出多少真正意义上的品牌，可是现在楼市里到处都洋溢着“品牌”。仔细琢磨一番，你就会发现大多数“品牌”实际上应该叫做“品牌诉求”，也就是说“想成为品牌”或者“肯定能成为品牌”的

　　谁就能真正赢得未来的房地产市场 中国楼市，“市”在人为 文/戴欣明 本文刊载在中国主流房地产杂志《城市开发》开发版2008年第八期 经济学家衍生中国地产十年狂 　　随着上个世纪九十年代末开始，全国正式进入市场经济时代，这时市场化解决房地产思维也被经济学家所推崇，如今已经完成其历史使命，狂奔

较近楼市真是吸引眼球啊，先不谈降价风暴，就是各个楼盘的业主论坛里也比以往热闹许多，他们谈什么呢？不是价格，而是质量。　　那么，怎么看开发商有没有偷工减料，房子质量哪些地方较容易藏猫腻呢？请来经验丰富的民间验房师来给大伙支支招吧，无论这“雷”埋得多隐蔽，都安全排除。　　验房排“雷”1：每层一个消防箱，