进入３月，消费者购房的热情也日益升温。年轻人逐渐成了购房的主力军。而这些购房者中，小户型新房和二手房恐怕是被提及较频繁的。记者较近就常常遭到周围朋友的提问：购期房合适？还是购二手房合适…… 　　地理位置　　 　　新房：随着城区内可供开发土地的缩减，越来越多的开发商只能选择在较偏远的地方建造楼盘，

新年头月，北京二手房的交易量头次超过了新建商品房。来自北京市房地产交易管理网昨天的数据显示，今年1月份，北京新建商品房交易量为5940套，二手房的交易量则达到7330套，超过了商品房23%以上。家居行业业内人士预测，这一现象将对二手房装修市场产生巨大的推动作用。 由于春节假期期间，北京市房地产交

验明房本 购房投资较重要的是您所购的房屋有真实的产权证，有了产权证，才可以合理、合法地出租、出售，或者办理抵押贷款，房本是使投资变现的根本前提。所以，您在购房前一定要验明对方房本的合法性、真实性、有效性。做到这一点，您甚至还可以将您所购的房子再次抵押，再购一套，形成良性循环。 　　选择较合适的面积

据来自税务部门的人士透露，上海的二手非普通住宅即将被开征土地增值税。该消息人士同时表示，目前，该土地增值税的开征已进入了内部样本试点阶段，较快可能在此次两会之后就颁布。 　　普通住宅享受免征 　　据悉，二手非普通住宅土地增值税的征收方法即对交易转让过程中的二手非普通住宅成交总价进行一定的带征，

好看相才有好价格，随着二手房租赁旺季的到来，一批二手房正忙着装修打扮。近日，记者从南京几大二手房中介公司了解到，6月份以来南京二手房租赁市场成交量直线上升。随着租赁需求量的上涨，不少二手房租赁价格也开始蠢蠢欲动，一

旧房翻新，犹如修改一幅已经成形的作品，要花费的工夫比新房更多———怎么装才较经济实惠呢？设计师为读者介绍有关旧房装修的知识。■旧材料可用作他途旧房装修有很多种现实原因限制，装修风格老化，比如十多年前流行的吊顶，裸露木纹装饰等老式传统的装修风格，如今已经显得非常过时了，想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。想重新装修的旧房子分很多种情况，有些房子是自己或家人...

　　购二手房应做到“四个清楚”　　购购二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的购卖行为来说，涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之购卖双方由于信息不对称，就会存在一些交易风险。　　为此，跳蚤市场有关专家提醒广大购房者在购购二手房时候应做到“四

　　问：在二手房交易环节中，土地增值税一般是按评估价格为依据缴纳的，而企业在统一计算企业应缴纳的营业税和企业所得税的时候，是以评估价为依据还是实际交易价格为依据？　　答：1、营业税：　　第五条 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。　　第七条 纳税人